![\"\"](\"http:\/\/cekimetkisi.com\/zamananotlar\/wp-content\/uploads\/2020\/03\/20190727_153916-e1585325122382.jpg\")
<\/p>\n1980\u2019li y\u0131llar\u0131n sonu idi, Ankara Belediye Ba\u015fkan\u0131 rahmetli Mehmet ALTINSOY zaman\u0131. Belediyenin i\u015ftirak \u015firketlerinden birisi arsa \u015firketini kurarak kooperatiflere o zamanlar k\u00f6y olan \u00c7ayyolu b\u00f6lgesinde uygun bedelle arsa tahsis etmeye ba\u015flam\u0131\u015ft\u0131. Bu \u015eirketin Genel M\u00fcd\u00fcr\u00fc benim lise d\u00f6neminde arkada\u015f\u0131m (\u0130.M.) bir g\u00fcn telefon ederek b\u00f6yle bir olanak oldu\u011fundan bahsetti ise de ben oral\u0131 olmam\u0131\u015ft\u0131m.<\/p>\n
\tBir bayram g\u00fcn\u00fc oturdu\u011fum apartmana kirac\u0131 olarak ta\u015f\u0131nan (N.O) ziyarete gelmi\u015fti. Sohbet s\u0131ras\u0131nda bu durumdan bahsettim. Kom\u015fu yeni emekli olmu\u015f bir h\u00e2kimdi. Kendisinin m\u00fcsait oldu\u011funu, bu i\u015fi y\u00fcr\u00fctebilece\u011fini, bu f\u0131rsat\u0131 ka\u00e7\u0131rmamam konusunda beni ikna etti. Ayn\u0131 hafta arsa tahsisine talip oldu\u011fumuzu arkada\u015f\u0131ma ilettim. Bana bu konudaki prosed\u00fcr\u00fc anlatt\u0131. \u00d6ncelikle kooperatif kurmam\u0131z ve Do\u011fu\u015f Birlik\u2019e \u00fcye olmam\u0131z gerekti\u011fini bildirdi.<\/p>\n
<\/p>\n
Kooperatif konusunda teorik bilgimiz iyi idi. Ancak uygulama \u00e7ok farkl\u0131 u\u011fra\u015f istiyordu. Karar vermi\u015ftik. Yapacakt\u0131k. Kooperatif \u00e7al\u0131\u015fma yeri i\u00e7in yine bir tan\u0131d\u0131\u011f\u0131n ofisinden bila bedel faydaland\u0131k. Yine \u00e7evremizden tan\u0131d\u0131k arkada\u015flarla birlikte kurulu\u015fumuzu ger\u00e7ekle\u015ftirdik. \u201cS.S. Alt\u0131nyol Arsa ve Konut Yap\u0131 Kooperatifi\u201d ismiyle 70 ki\u015filik site hedefiyle gerekli i\u015flemlerin kurulu\u015f k\u0131sm\u0131n\u0131 tamamlam\u0131\u015f olduk.<\/p>\n
Kooperatif Birli\u011fi bizim talebimiz do\u011frultusunda Kooperatifimize 70 ki\u015filik arsa tahsisi yapt\u0131 ve t\u00fcm projeleri bize haz\u0131rlanm\u0131\u015f olarak teslim etti. \u0130lk planda y\u00f6netim ve denetimi olu\u015fturan arkada\u015flar kat\u0131l\u0131m bedelini \u00f6deyerek ortak oldular. G\u00f6rev yapt\u0131\u011f\u0131m kurumdan meslekta\u015flar\u0131m\u0131n bir k\u0131sm\u0131 \u00fcye olmak istiyorlard\u0131, ancak arsay\u0131 g\u00f6rmek istiyorlard\u0131. 45 ki\u015filik bir otob\u00fcs kiralayarak arkada\u015flar\u0131 ve \u00fcye olmak isteyenleri arsaya g\u00f6t\u00fcrd\u00fck. Otob\u00fcs arsaya gidinceye kadar ben ayakta, birlikten \u00f6\u011frendi\u011fim bilgileri heyecanla aktar\u0131yorum ve b\u00f6lgenin genel yap\u0131s\u0131n\u0131, gelece\u011fini anlatarak arsan\u0131n oldu\u011fu b\u00f6lgeye geldik. Yol yok, k\u0131rsal bir alan, etrafta yerle\u015fim yok, a\u00e7\u0131k\u00e7as\u0131 pek moral bulaca\u011f\u0131m\u0131z bir yer gibi g\u00f6z\u00fckm\u00fcyordu. Neticede bir k\u0131s\u0131m aday \u00fcye \u201cburadan bir halt olmaz\u201d diyerek vazge\u00e7tiler ama 32 ki\u015fi ortak olmay\u0131 kabul etmi\u015fti. (Vazge\u00e7en ki\u015filerden bir ka\u00e7\u0131 in\u015faata ba\u015flay\u0131nca tekrar \u00fcye olmu\u015flard\u0131r.)
\nOrtak olan ki\u015filerin ayl\u0131k \u00f6dentileri arsa taksidini kar\u015f\u0131l\u0131yordu ama hedefimiz nas\u0131l ger\u00e7ekle\u015fecekti? Arsa tahsis eden kurulu\u015fa 70 ki\u015filik isim listesi vermi\u015ftik ancak bunlar\u0131n bir k\u0131sm\u0131 ger\u00e7ek ortak de\u011fildi. Kurucular di\u011fer aile bireylerini bildirmi\u015fti ve bu \u015fekilde liste olu\u015fturuldu.<\/p>\n
![\"\"](\"http:\/\/cekimetkisi.com\/zamananotlar\/wp-content\/uploads\/2020\/03\/20190727_001611-e1585325144723.jpg\")
<\/p>\n
\u0130\u015fi \u00f6nemli k\u0131sm\u0131n\u0131n ortak kaydetmek oldu\u011funu anlam\u0131\u015ft\u0131k. Kurum d\u0131\u015f\u0131ndan ki\u015fileri de ortak almak zorunda idik. Bu ama\u00e7la \u00f6zellikle y\u00f6netimde g\u00f6rev yapan arkada\u015flar \u00e7evrelerine ve tan\u0131d\u0131klar\u0131na duyuru yap\u0131yorlard\u0131. M\u00fcracaat edenler genellikle ka\u00e7 ki\u015fi oldu\u011fumuzu hakl\u0131 olarak soruyorlard\u0131. Bizde tan\u0131t\u0131c\u0131 bilgileri veriyorduk. Ancak \u015funu g\u00f6rd\u00fck bo\u015f \u00fcyeli\u011fin \u00e7ok olmas\u0131 insanlarda olumsuz etki yarat\u0131yor ve ortak olmay\u0131 bir k\u0131sm\u0131 kabul etmiyordu. Oysa bizim acelemiz vard\u0131. \u00d6nceden ortak olanlar in\u015faata ne zaman ba\u015flayaca\u011f\u0131m\u0131z\u0131 soruyorlard\u0131. Bizde \u00f6nceden ilgili kurulu\u015fa bir tarih vermi\u015ftik. Onun i\u00e7in acele ediyorduk.<\/p>\n
![\"\"](\"http:\/\/cekimetkisi.com\/zamananotlar\/wp-content\/uploads\/2020\/03\/20190726_231302-e1585325181101.jpg\")
<\/p>\n
![\"\"](\"http:\/\/cekimetkisi.com\/zamananotlar\/wp-content\/uploads\/2020\/03\/20190726_231016-e1585325204486.jpg\")
<\/p>\n
Bir arkada\u015f\u0131m\u0131z bir yol bulmu\u015ftu. Bu \u015fekilde birka\u00e7 ortak bulmu\u015ftuk. Bizde istemeye istemeye bu yolu uygulad\u0131k. Form\u00fcl \u015f\u00f6yle idi. Ortak olmak i\u00e7in \u015fartlar\u0131n\u0131 yerine getirmeyen 3 ki\u015finin oldu\u011funu ve onlar\u0131n yerine ancak ortak alaca\u011f\u0131m\u0131z\u0131 duyurduk. Bu y\u00f6ntemle bir hafta i\u00e7erisinde ortak sorununu \u00e7\u00f6zm\u00fc\u015ft\u00fck. Gere\u011finden fazla talep olunca bu ki\u015fileri ba\u015fka kooperatiflere y\u00f6nlendirdik. \u015eunu belirtmem gerekiyor. Maalesef insanlar\u0131m\u0131z yarat\u0131lan olumsuz imaj ve \u00f6rnekler nedeniyle gerekli g\u00fcven duygular\u0131n\u0131 hakl\u0131 olarak kaybediyorlar.<\/p>\n
\tKooperatif kurulu\u015flar\u0131 vas\u0131tas\u0131yla \u00dclkemizde y\u00fcz binlerce konut elde edilmi\u015ftir. Sadece Ankara\u2019da Sincan\u2019\u0131n \u00f6nemli bir k\u0131sm\u0131, Bat\u0131kent ve \u00c7ayyolu b\u00f6lgesinde binlerce konut sahibini bulmu\u015ftur.<\/p>\n
\tMaalesef uygulamada baz\u0131 k\u00f6t\u00fc \u00f6rnekler vatanda\u015f nezdinde \u00e7ok fazla abart\u0131lm\u0131\u015ft\u0131r. Oransal olarak bunlar k\u00fc\u00e7\u00fck bir y\u00fczdeyi olu\u015fturdu\u011fu kanaatindeyim.<\/p>\n
\t\u0130n\u015faat a\u015famas\u0131 ise i\u015fin en kolay k\u0131sm\u0131n\u0131 olu\u015fturuyor. Neticede 70 konut ve 7 zemin daire olmak \u00fczere toplam 77 ba\u011f\u0131ms\u0131z b\u00f6l\u00fcm 4 y\u0131lda ortaklara kur\u2019a \u00e7ekimi ile ba\u015far\u0131l\u0131 olarak teslim edilmi\u015ftir. Y\u00f6netimde g\u00f6revli olan arkada\u015flar\u0131m bu ba\u015far\u0131da en b\u00fcy\u00fck emek sahibidirler.<\/p>\n
\tKooperatif ger\u00e7e\u011fi g\u00fcn\u00fcm\u00fczde ihmal edilmekte ve tan\u0131nan baz\u0131 kolayl\u0131klar kredi, vergi muafiyeti gibi te\u015fviklerin k\u0131s\u0131tlanmas\u0131 nedeniyle cazip olmaktan \u00e7\u0131kar\u0131lm\u0131\u015f ve TOK\u0130\u2019nin konut yap\u0131m\u0131 te\u015fvik g\u00f6rm\u00fc\u015ft\u00fcr.<\/p>\n
\tBa\u015far\u0131l\u0131 kooperatiflerin tan\u0131t\u0131m\u0131 yap\u0131lmazken, ba\u015far\u0131s\u0131z uygulamalar kamuoyuna bas\u0131n yoluyla intikal ettirilerek kooperatif olu\u015fumuna kar\u015f\u0131 olan \u00e7evrelere destek olmu\u015flard\u0131r. Oysa zaman\u0131nda ve yeterince denetim sa\u011flansa idi. Kooperatifle\u015fme olumlu y\u00f6nde geli\u015febilirdi. Ancak umutsuz olmamak gerekiyor, bu y\u00f6nde baz\u0131 belediyelerin olumlu \u00e7abalar\u0131n\u0131 desteklememiz gerekir diye d\u00fc\u015f\u00fcn\u00fcyorum.<\/p>\n
\tEsen kal\u0131n\u0131z. 26.07.2019<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"